Verkehrswertschätzung: So bestimmen Sie den echten Marktwert Ihrer Immobilie

Die Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie ist entscheidend, um den aktuellen Marktwert präzise zu ermitteln. Egal, ob Sie verkaufen, schenken oder im Falle einer Erbschaft den Wert anpassen möchten, eine fundierte Bewertung hilft Ihnen, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln. Mithilfe von anerkannten Verfahren wie dem Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren können Sie wertvolle Informationen erhalten. Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Fachmann bewerten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden und fundierte Entscheidungen zu treffen. Ein erfahrener Immobiliengutachter ist unerlässlich, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen und fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei steuerlichen Angelegenheiten zu treffen.

Grundlagen der Verkehrswertschätzung

Definition des Verkehrswerts

Der Verkehrswert einer Immobilie bezeichnet den Preis, den diese unter den aktuellen Marktbedingungen erzielen kann. Er dient als Referenzgröße für Käufer und Verkäufer und berücksichtigt verschiedene Faktoren wie Lage, Beschaffenheit und Nutzung der Immobilie.

Bedeutung der Verkehrswertschätzung

Eine präzise Verkehrswertschätzung ist entscheidend, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dies hilft nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei rechtlichen Fragen, wie Erbschaften oder Schenkungen, und führt zu einer fairen Besteuerung.

Es ist wichtig, den Verkehrswert realistisch einzuschätzen, da etwa jeder vierte Verkäufer den Wert seiner Immobilie überschätzt. Eine solche Fehleinschätzung könnte den Verkaufsprozess unnötig verlängern und zu finanziellen Verlusten führen. Ein professionelles Gutachten gibt Ihnen die nötige Sicherheit und unterstützt Sie in Verhandlungen.

Anwendungsgebiete

Die Verkehrswertschätzung findet in verschiedenen Anwendungsgebieten ihre Verwendung, insbesondere beim Verkauf von Immobilien, bei Erbschaften oder auch bei finanziellen Bewertungen von Wohnanlagen.

In der Regel benötigen Sie eine Verkehrswertschätzung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, um einen realistischen Kaufpreis festzulegen. Auch das Finanzamt verlangt häufig ein solches Gutachten, um den Wert bei Schenkungen oder Erbschaften exakt zu bestimmen. Ferner ist es in der Immobilienentwicklung hilfreich, um Investitionsentscheidungen fundiert treffen zu können.

Rechtliche Rahmenbedingungen

Immobilienwertermittlungsverordnung

Die Immobilienwertermittlungsverordnung bietet die rechtlichen Grundlagen zur Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien. Sie beschreibt die verschiedenen anwendbaren Verfahren, die Sie als Immobilienbesitzer kennen sollten, um den Wert Ihrer Immobilie korrekt einzuschätzen. Das Verständnis dieser Verordnung hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.

Bewertungsrichtlinien und Normen

In Deutschland gelten spezifische Bewertungsrichtlinien und Normen, die die Verkehrswertermittlung präzisieren. Diese Normen legen fest, welche Faktoren bei der Wertbestimmung berücksichtigt werden müssen, um eine objektive und faire Bewertung zu gewährleisten.

Die wichtigsten Richtlinien wie das Bewertungsgesetz und die Normen der DIN 277 sind entscheidend für die Anwendung der Methoden zur Wertermittlung. Diese Richtlinien stellen sicher, dass sowohl der Zustand der Immobilie als auch Marktentwicklungen sowie Standortfaktoren angemessen berücksichtigt werden. Eine korrekte Anwendung dieser Normen erhöht die Glaubwürdigkeit der Verkehrswertermittlung und schützt Ihre Interessen als Eigentümer.

Rolle des Sachverständigen

Der Sachverständige spielt eine entscheidende Rolle bei der Immobilienbewertung. Seine fachliche Expertise ist notwendig, um die verschiedenen Wertermittlungsverfahren korrekt anzuwenden und realistische Werte zu ermitteln.

Ein qualifizierter Sachverständiger bringt nicht nur umfangreiche Kenntnisse in den Bereichen Bau, Markt- und Grundstückswert mit, sondern kann auch prägnante Analysen über die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie und deren Umgebung liefern. Mit seiner Unterstützung können Sie sicherstellen, dass der Verkehrswert Ihrer Immobilie realistisch und nachvollziehbar ist. Dies hilft Ihnen, z.B. Preisüberschätzungen und damit verbundene Verkaufsprobleme zu vermeiden, da die Expertise des Sachverständigen als Argumentation bei Verhandlungen dient.

Verfahren der Verkehrswertschätzung

Vergleichswertverfahren

Beim Vergleichswertverfahren ziehen Sie vergleichbare Immobilien heran, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie zu bestimmen. Dieser Ansatz ist besonders effektiv, wenn Ihre Immobilie ähnliche Merkmale wie die Vergleichsobjekte aufweist. Hierbei berücksichtigen Sie Faktoren wie Lage, zustand, sowie die Nachbarschaft. Dies führt zu einer realistischen Preisfindung und verhindert, dass Sie Ihre Immobilie überbewerten.

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren wird genutzt, wenn der Fokus auf der Rendite Ihrer Immobilie liegt, insbesondere bei Mietobjekten. Hierbei spielen die Jahresnettokaltmiete, Bewirtschaftungskosten und der Liegenschaftszinssatz eine entscheidende Rolle.

Bei der Berechnung des Ertragswerts ziehen Sie zunächst die potenzielle Nettoertrag der Immobilie in Betracht und subtrahieren alle Betriebskosten, die nicht auf Mieter umgelegt werden dürfen. Danach multiplizieren Sie den reduzierten Nettowert mit einem Vervielfältiger, um den tatsächlichen Verkehrswert zu ermitteln. Diese Methode ist besonders nützlich, wenn der auf dem Markt erzielbare Ertrag für Sie entscheidend ist.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren kommt zur Anwendung, wenn keine vergleichbaren Immobilien verfügbar sind und konventionelle Mieten nicht berechnet werden können. Hierbei bewerten Sie das Grundstück separat vom Gebäude.

Bei der Bewertung des Objekts berücksichtigen Sie sowohl die Baukosten als auch die Wertminderung durch das Alter des Gebäudes. Die Einschätzung erfolgt abhängig von der Bauqualität – ob Standard, einfach oder hochwertig. So haben Sie eine umfassende Grundlage, um den Verkehrswert auch in komplexeren Fällen fundiert zu bestimmen.

Durchführung der Verkehrswertschätzung

Vorbereitungen und Unterlagen

Bevor Sie mit der Verkehrswertschätzung beginnen, sollten Sie alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen. Dazu zählen Grundbuchauszüge, Baupläne, und Informationen zu durchgeführten Renovierungen oder Modernisierungen. Diese Unterlagen helfen Ihnen, den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie genau zu erfassen und erleichtern die spätere Bewertung durch einen Fachmann.

Besichtigung der Immobilie

Eine umfassende Besichtigung Ihrer Immobilie ist essentiell für die Verkehrswertschätzung. Achten Sie dabei auf den Zustand des Gebäudes, die Qualität der Ausstattung sowie eventuelle Mängel. Diese Faktoren beeinflussen die Bewertung erheblich und sollten daher genau dokumentiert werden.

Während der Besichtigung sollten Sie auch auf Details wie die Lage, die Nachbarschaft und örtliche Infrastruktur achten. Ein solider Eindruck der Umgebung kann den Verkehrswert Ihrer Immobilie entscheidend erhöhen oder mindern. Zudem ist es wichtig, eventuelle Renovierungsbedarf oder Besonderheiten zu notieren, da diese Informationen für eine präzise Bewertung von großer Bedeutung sind.

Analyse der Marktdaten

Die Analyse der Marktdaten ist ein weiterer wichtiger Schritt in der Durchführung der Verkehrswertschätzung. Hierbei betrachten Sie aktuelle Verkaufszahlen ähnlicher Immobilien in Ihrer Umgebung, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.

Bei der Analyse sollten Sie darauf achten, Vergleichsobjekte auszuwählen, die hinsichtlich Lage, Nutzung und Beschaffenheit ähnlich sind. Statistiken zeigen, dass der Verkehrswert oft überschätzt wird, wenn Verkäufer die Marktverhältnisse nicht genau kennen. Durch eine fundierte Analyse können Sie sicherstellen, dass Ihre Preisvorstellung im Einklang mit den aktuellen Marktentwicklungen steht und vermeiden so, Ihren Verkaufserfolg zu gefährden.

Häufige Herausforderungen und Fehlerquellen

Fehler bei der Datenanalyse

Einer der häufigsten Fehler bei der Verkehrswertschätzung ist die unsachgemäße Datenanalyse. Wenn Sie relevante Verkaufsdaten, Marktanalysen oder Vergleichswerte nicht korrekt auswerten, kann dies zu einer dramatischen Fehleinschätzung des Verkehrswerts führen. Achten Sie darauf, alle Daten umfassend zu betrachten und nicht nur vereinzelte Ansichten heranzuziehen.

Unterschätzung der Immobilienmerkmale

Ein weiterer typischer Fehler ist die Unterschätzung wichtiger Immobilienmerkmale. Viele Eigentümer vernachlässigen, wie entscheidend Faktoren wie der Zustand, das Baujahr oder die Ausstattung für den Verkehrswert sein können. Je besser Sie diese Aspekte in Ihre Bewertung einbeziehen, desto präziser wird Ihr Ergebnis.

Die Unterschätzung der Immobilienmerkmale kann oft dazu führen, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie deutlich zu niedrig ansetzen. Wenn Sie beispielsweise den Modernisierungsstandard oder den Einfluss der Lage nicht angemessen einschätzen, könnten Sie dem Käufer den Eindruck vermitteln, dass die Immobilie weniger wert ist als sie tatsächlich ist. Achten Sie darauf, die besonderen Merkmale, wie etwa hochwertige Materialien oder nachhaltige Bauweise, zu betonen, um ein realistisches Bild des tatsächlichen Wertes zu vermitteln.

Marktveränderungen und deren Einfluss

Die Marktveränderungen sind ein weiterer Aspekt, den Sie in der Verkehrswertschätzung nicht ignorieren dürfen. Regelmäßige Aktualisierungen der Marktbedingungen sind entscheidend, da Preise schwanken und sich die Nachfrage schnell ändern kann.

Wenn Sie die Marktveränderungen nicht berücksichtigen, laufen Sie Gefahr, den Verkehrswert Ihrer Immobilie falsch einzuschätzen. Aktuelle Trends, wie ein Anstieg der Bautätigkeit oder Änderungen der Zinsen, haben direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Indem Sie die neuesten Entwicklungen im Auge behalten und Ihre Bewertung regelmäßig anpassen, sichern Sie sich eine realistische Grundlage für den Verkaufsprozess und stärken Ihre Verhandlungsposition gegenüber potenziellen Käufern.

Praktische Tipps zur Verkehrswertschätzung

Bedeutung der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein entscheidender Faktor bei der Verkehrswertschätzung. Der Wert Ihrer Immobilie wird stark von der Lage beeinflusst, einschließlich der Infrastruktur, der Nachbarschaft und der örtlichen Dienstleistungen. Beurteilen Sie die Zugänglichkeit und die Attraktivität Ihrer Umgebung, da diese Aspekte potenzielle Käufer maßgeblich ansprechen können.

Berücksichtigung von Renovierungsbedarf

Bei der Verkehrswertschätzung sollten Sie den Renovierungsbedarf Ihrer Immobilie stets in Ihre Überlegungen einbeziehen. Ein hoher Renovierungsaufwand kann den Wert Ihrer Immobilie erheblich mindern und Käufer abschrecken.

Analysieren Sie die Bereiche, die Renovierungen benötigen, und schätzen Sie die Kosten realistisch ein. Eine Objektbewertung durch einen Sachverständigen kann helfen, den Renovierungsbedarf präzise zu ermitteln. Berücksichtigen Sie auch, dass gerade in älteren Immobilien oft unerwartete Kosten auftauchen können, was zu finanziellen Belastungen führt, die den Verkaufspreis beeinflussen. Informieren Sie sich über regionale marktübliche Renovierungsstandards, um Ihre Schätzung zu optimieren.

Strategien zur Preisfindung

Entwickeln Sie effektive Strategien zur Preisfindung, um den Verkehrswert Ihrer Immobilie maximal zu nutzen. Achten Sie darauf, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln, um sowohl potenzielle Käufer nicht abzuschrecken als auch Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.

Vergleichen Sie Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung, um einen marktgerechten Preis zu bestimmen. Nutzen Sie Immobilienportale und Marktanalyse-Tools, um aktuelle Verkaufsdaten und Markttrends zu erfassen. Achten Sie darauf, die Preise von zuletzt verkauften Immobilien zu studieren und Faktoren wie Renovierungsbedarf und Standortanalyse einzubeziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Schlusswort

Die Ermittlung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie ist ein entscheidender Schritt, wenn Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen oder wenn Sie aufgrund von Schenkung oder Erbschaft mit steuerlichen Fragestellungen konfrontiert sind. Ein realistischer Marktwert stärkt Ihre Verhandlungsmacht und kann den Unterschied zwischen einem zeitnahen Verkauf und einem Immobilienstillstand ausmachen.

Sie sollten immer im Hinterkopf behalten, dass Falscheinschätzungen nicht nur zu bereits genannten Herausforderungen führen können, sondern auch zu erheblichen finanziellen Verlusten. Statistiken zeigen, dass jeder vierte Verkäufer den Wert seiner Immobilie überschätzt, was zu einer Verzögerung im Verkaufsprozess führen kann. Auf der anderen Seite kann ein angemessen festgelegter Preis Käufer anziehen und Ihnen helfen, Ihr Ziel schneller zu erreichen.

Die Wahl des richtigen Wertermittlungsverfahrens – seien es das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren – hängt von der Art Ihrer Immobilie und den spezifischen Marktbedingungen ab. Daher ist es ratsam, die Expertise eines Fachmanns in Anspruch zu nehmen. Ein professionelles Gutachten gibt Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch klare Argumente für Ihre Verkäufe oder Verhandlungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine sorgfältige Verkehrswertschätzung Ihnen die Sicherheit gibt, informierte Entscheidungen zu treffen und dabei potenzielle Fallstricke zu umgehen. Trauen Sie sich, die Unterstützung von Experten in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen und sich auf Ihrem Miet- oder Verkaufsweg abzusichern.

Fragen Rund um das Thema: Verkehrswertschätzung

1.Was ist eine Verkehrswertschätzung?
Eine Verkehrswertschätzung bezeichnet die professionelle Einschätzung des Marktwertes einer Immobilie. Der Verkehrswert oder auch Marktwert ist jener Preis, den eine Immobilie unter gewöhnlichen Marktbedingungen voraussichtlich erzielen würde. Dabei werden Faktoren wie die Lage, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und die aktuelle Marktlage berücksichtigt. Es ist wichtig zu verstehen, dass der Verkehrswert lediglich ein Schätzwert ist, der sich von anderen Wertangaben wie dem Kaufpreis oder dem amtlichen Wert (auch Steuerwert genannt) unterscheidet. Während der Verkehrswert eine objektive Marktbetrachtung darstellt, kann der tatsächlich erzielte Verkaufspreis aufgrund individueller Verhandlungen und Marktbewegungen davon abweichen.

2.Ist der Verkehrswert gleich Kaufpreis?
Der Verkehrswert wird häufig als der „wahrscheinlichste Kaufpreis“ bezeichnet, was jedoch nicht bedeutet, dass der endgültige Verkaufspreis exakt dem Verkehrswert entspricht. Der Kaufpreis ist der tatsächlich zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarte Betrag, der in der Praxis je nach Verhandlungsgeschick, Marktentwicklung oder individueller Nachfrage deutlich vom Verkehrswert abweichen kann. So kann der Kaufpreis über dem Verkehrswert liegen, wenn die Immobilie aufgrund besonderer Eigenschaften oder großer Nachfrage als besonders attraktiv gilt. Ebenso kann er unter dem Verkehrswert liegen, beispielsweise bei dringenden Verkäufen oder wenn Modernisierungsbedarf besteht. Der Verkehrswert dient daher als Orientierungshilfe und nicht als garantierter Verkaufswert.

3.Was ist der geschätzte Verkehrswert?
Der geschätzte Verkehrswert beschreibt den Wert, den eine Immobilie unter Berücksichtigung objektiver Kriterien voraussichtlich erzielen könnte. Dabei werden der sogenannte Gebäudesachwert und der Bodenrichtwert herangezogen. Der Gebäudesachwert berücksichtigt die Baukosten sowie den aktuellen Zustand der Immobilie. Der Bodenrichtwert beschreibt den Wert des Grundstücks pro Quadratmeter und basiert auf den durchschnittlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Grundstücke in der Umgebung. Die Summe aus Gebäudesachwert und Bodenrichtwert ergibt den geschätzten Verkehrswert. Diese Methode ist insbesondere dann sinnvoll, wenn es keine direkten Vergleichsobjekte gibt und die Bausubstanz eine entscheidende Rolle spielt.

4.Wie wird der Verkehrswert ermittelt?
Der Verkehrswert wird durch anerkannte Wertermittlungsverfahren bestimmt, die den Wert objektiv und nachvollziehbar berechnen. Zu den gängigsten Methoden zählen das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.

• Beim Vergleichswertverfahren wird der Verkehrswert anhand von Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien in der näheren Umgebung berechnet. Dieses Verfahren eignet sich besonders für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, da hier viele Vergleichsdaten vorliegen.
• Das Ertragswertverfahren kommt vor allem bei Mietobjekten und Gewerbeimmobilien zum Einsatz und basiert auf den zu erwartenden Einnahmen. Hierbei werden die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Bewirtschaftungskosten berücksichtigt.
• Das Sachwertverfahren wird häufig bei individuell gestalteten oder einzigartigen Immobilien genutzt. Hier fließen die Herstellungskosten des Gebäudes und der Wert des Grundstücks in die Berechnung ein.

Jede dieser Methoden wird durch die aktuellen Marktbedingungen und Besonderheiten der Immobilie beeinflusst, weshalb es ratsam ist, einen erfahrenen Gutachter hinzuzuziehen.

5.Wer schätzt den Verkehrswert?
Die Verkehrswertermittlung kann durch verschiedene Instanzen erfolgen, je nach Anlass und Zweck.

• Im Falle von Erbschaften, Schenkungen oder steuerlichen Bewertungen wird der Verkehrswert vom zuständigen Finanzamt festgelegt. Hierbei basiert die Berechnung auf festgelegten Bewertungsverfahren, die sicherstellen, dass der Wert den tatsächlichen Marktverhältnissen entspricht.
• Beim geplanten Verkauf oder einer Kaufentscheidung empfiehlt es sich, einen erfahrenen Immobiliengutachter oder Sachverständigen zu beauftragen. Diese Experten verfügen über das nötige Fachwissen und berücksichtigen sämtliche Einflussfaktoren – von der Lage und dem Zustand der Immobilie bis hin zu aktuellen Markttrends.
  Ein unabhängiges Gutachten sorgt nicht nur für Transparenz, sondern kann Ihnen auch als wertvolle Verhandlungsgrundlage dienen.

6.Wie kann ich den Verkehrswert einer Liegenschaft ermitteln?
Um den Verkehrswert einer Liegenschaft zuverlässig zu ermitteln, sollten Sie zunächst alle relevanten Unterlagen zusammenstellen. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Baupläne und Dokumente über Modernisierungen oder Sanierungen. Ein wichtiger Schritt ist außerdem die Analyse der Marktdaten: Hierbei werden Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien in Ihrer Region herangezogen. Besonders hilfreich ist die Beauftragung eines Immobiliengutachters, der mithilfe anerkannter Verfahren wie dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren eine fundierte Bewertung vornimmt. Ein professionelles Gutachten bietet Ihnen Sicherheit und ermöglicht es, realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.

7.Ist der Marktwert höher als der Verkehrswert?
Der Marktwert und der Verkehrswert beschreiben in der Regel denselben Wert und können synonym verwendet werden. Beide Begriffe beziehen sich auf den voraussichtlichen Preis, der auf Grundlage objektiver Kriterien am freien Markt erzielt werden könnte. Der tatsächliche Kaufpreis hingegen ist der endgültig verhandelte Betrag, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt. Dieser kann je nach Marktlage und Immobilieneigenschaften sowohl über als auch unter dem Verkehrswert liegen.

8.Muss ich mein Haus zum Verkehrswert verkaufen?
Nein, es gibt keine gesetzliche Verpflichtung, eine Immobilie zum Verkehrswert zu verkaufen. Der Verkehrswert dient vielmehr als Orientierungshilfe, um den voraussichtlichen Marktpreis realistisch einzuschätzen. Käufer und Verkäufer sind in der Preisgestaltung grundsätzlich frei und können den Kaufpreis individuell verhandeln. In einigen Fällen kann es sinnvoll sein, die Immobilie unter Marktwert anzubieten, etwa bei dringendem Verkaufsbedarf. Ebenso kann eine Immobilie zu einem höheren Preis verkauft werden, wenn die Nachfrage entsprechend hoch ist.

9.Was mindert den Verkehrswert?
Der Verkehrswert einer Immobilie kann durch verschiedene Faktoren gemindert werden:

• Renovierungsbedarf: Veraltete Elektroinstallationen, undichte Dächer oder eine ineffiziente Heizungsanlage wirken sich negativ auf den Wert aus.
• Lagefaktoren: Immobilien in Gebieten mit hoher Lärmbelastung, geringer Infrastruktur oder schlechten Verkehrsanbindungen erzielen meist geringere Verkaufspreise.
• Rechtliche Einschränkungen: Belastungen im Grundbuch, fehlende Baugenehmigungen oder langfristige Mietverträge können den Wert einer Immobilie ebenfalls senken.
• Allgemeiner Zustand: Immobilien mit sichtbaren Schäden, Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall erzielen häufig einen deutlich niedrigeren Verkaufspreis.

10.Wie bestimme ich den Wert einer Immobilie?
Der Wert einer Immobilie kann auf unterschiedliche Weise berechnet werden, je nach Immobilientyp und Ziel der Bewertung:

• Beim Sachwertverfahren wird der Wert anhand der Baukosten, des Alters der Immobilie und des Bodenwertes ermittelt.
• Das Ertragswertverfahren wird für Renditeobjekte genutzt und basiert auf den zu erwartenden Miet- und Pachteinnahmen.
• Das Vergleichswertverfahren vergleicht Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in der Region und bietet eine praxisnahe Einschätzung des Marktwerts.

Um den genauen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, empfiehlt sich die Beauftragung eines qualifizierten Sachverständigen oder Immobilienmaklers. Dieser kann Ihnen nicht nur eine fundierte Einschätzung liefern, sondern auch hilfreiche Tipps zur Optimierung Ihres Verkaufspreises geben.

Quellen:

Nachrichten zum Thema: Verkehrswertschätzung

Lage, Lage, Lage oder was? Wertermittlung von Immobilien

‍Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS)

Text der Immobilienwertermittlungsverordnung

Immobilien bewerten leicht gemacht, Von Jörg Stroisch · 2010; ISBN:9783448101669, 3448101664

Praxishandbuch Immobilienerwerb, Von Michael Brückner · 2016, ISBN:9783648066034, 364806603X

Die passende Immobilie; Insidertipps für Auswahl und Kauf ; Von Helmut Geyer · 2009; ISBN:9783448099096, 3448099090

Barwertorientierte Fair Value-Ermittlung für Renditeimmobilien in der IFRS-Rechnungslegung Empfehlungen zur Konkretisierung eines Bewertungskalküls

Von Kathrin Köhling · 2011; ISBN:9783844100419, 3844100415

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