Wenn Sie auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Gutachten für Ihre Immobilie sind, könnte ein vereidigter Immobiliensachverständiger die richtige Wahl für Sie sein. Diese Fachleute sind öffentlich bestellt und vereidigt, was bedeutet, dass ihre Gutachten in rechtlichen und behördlichen Angelegenheiten besonders glaubhaft sind. Sie stellen sicher, dass Ihre internen Interessen, beispielsweise bei Scheidungen oder Erbschaften, fair berücksichtigt werden. In diesem Beitrag erfahren Sie alles Wichtige über die Rolle, die Qualifikationen und die Vorteile, die ein vereidigter Immobiliensachverständiger Ihnen bieten kann.
Definition und Rolle eines vereidigten Immobiliensachverständigen
Was ist ein vereidigter Immobiliensachverständiger?
Ein vereidigter Immobiliensachverständiger ist ein Fachmann, der offiziell von einer Industrie- und Handelskammer bestellt und vereidigt wurde, um Gutachten über die Bewertung von Immobilien abzugeben. Diese Rolle erfordert eine besondere Sachkunde und persönliche Eignung, um Gerichten und Behörden sowie der Öffentlichkeit vertrauenswürdige Bewertungen zu bieten.
Rechtliche Grundlagen und Vorschriften
Die Bestellung und Vereidigung von Immobiliensachverständigen ist in Deutschland durch die Sachverständigenordnung (SVO) geregelt. § 2 Abs. 1 SVO stellt sicher, dass nur qualifizierte Personen Gutachten erstellen, die für rechtliche Auseinandersetzungen und Verwaltungsprozesse von Bedeutung sind.
Die rechtlichen Rahmenbedingungen umfassen nicht nur die Anforderungen an die persönliche und fachliche Eignung der Sachverständigen, sondern auch die Einhaltung von Unabhängigkeit und Unparteilichkeit. Diese Vorgaben sind entscheidend, um die Integrität der Gutachten zu sichern, insbesondere in konfliktbeladenen Fällen wie Scheidungen oder Erbschaftsstreitigkeiten.
Verantwortlichkeiten und Pflichten
Die Verantwortlichkeiten eines vereidigten Immobiliensachverständigen umfassen die Erstellung objektiver und nachvollziehbarer Gutachten sowie die Verpflichtung zur Unabhängigkeit und Parteilichkeit. Sie müssen sich an ethische Standards halten, um die Glaubwürdigkeit ihrer Arbeit zu gewährleisten.
Zu Ihren Aufgaben gehört es, komplexe Bewertungsfragen zu analysieren und Ihre Ergebnisse klar und verständlich darzulegen. Durch die Einhaltung dieser Pflichten tragen Sie entscheidend dazu bei, dass Ihre Gutachten von Gerichten und anderen Institutionen anerkannt werden und somit rechtliche Stabilität schaffen. Ein verantwortungsbewusster Umgang mit den Interessen unterschiedlichster Parteien ist unerlässlich, um die Integrität des Bewertungsprozesses zu wahren.
Zertifizierungsprozess
Anforderungen an die Zertifizierung
Für die Zertifizierung als Immobiliengutachter müssen Sie bestimmte Anforderungen erfüllen. Dazu gehören in der Regel eine fundierte immobilienwirtschaftliche Ausbildung sowie relevante Berufserfahrung im Bereich der Immobilienbewertung. Die Zertifizierungsstelle überprüft Ihre Qualifikationen, um sicherzustellen, dass Sie die notwendigen Fachkenntnisse besitzen.
Der Prüfungsprozess
Der Prüfungsprozess zur Erlangung Ihrer Zertifizierung umfasst sowohl theoretische als auch praktische Prüfungen. Hierbei wird Ihr Wissen über Bewertungstechniken, rechtliche Grundlagen und Marktanalysen auf die Probe gestellt. Unabhängige Prüfer, die über umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse verfügen, führen die Bewertungen durch.
Um im Prüfungsprozess erfolgreich zu sein, müssen Sie nicht nur die Inhalte verstehen, sondern auch in der Lage sein, diese praktisch anzuwenden. Dies könnte beinhalten, dass Sie ein eigenes Gutachten erstellen und Ihre Ergebnisse vor den Prüfern präsentieren. Ein hervorragendes Verständnis der aktuellen Immobilienmarktbedingungen und der gesetzlichen Vorschriften ist entscheidend für Ihre Bewertung.
Erneuerung und Fortbildung
Die Erneuerung Ihrer Zertifizierung ist unerlässlich, um sicherzustellen, dass Sie weiterhin auf dem neuesten Stand der Entwicklungen im Bereich der Immobilienbewertung bleiben. In der Regel müssen Sie regelmäßig Fortbildungsmaßnahmen nachweisen, um Ihre Zertifizierung zu verlängern.
Die Teilnahme an Fortbildungsmaßnahmen hilft Ihnen nicht nur, Ihre Kenntnisse aufzufrischen, sondern auch, sich über neue Verfahren und Marktentwicklungen zu informieren. Zudem ist dies oft eine Voraussetzung für die Erneuerung Ihrer Zertifizierung, sodass Sie Ihre fachliche Eignung und Qualität kontinuierlich unter Beweis stellen können. Diese Verpflichtung zur Weiterbildung sichert Ihr Know-how und Ihre Wettbewerbsfähigkeit im Markt.
Bedeutung der öffentlichen Bestellung
Die öffentliche Bestellung und Vereidigung eines Immobiliensachverständigen ist von entscheidender Bedeutung, um Objektivität und Unparteilichkeit in der Immobilienbewertung sicherzustellen. Diese Qualifikation bietet Ihnen als Auftraggeber oder Interessierten die Gewähr, dass die Gutachten auf fundierten, anerkannten Standards basieren und nicht sozial oder wirtschaftlich motiviert sind. Der öffentlich bestellte Sachverständige agiert unabhängig und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur rechtssicheren Bewertung von Immobilien.
Unterschied zwischen öffentlich bestellten und privaten Gutachtern
Der wesentliche Unterschied zwischen öffentlich bestellten und privaten Gutachtern liegt in der Unabhängigkeit und der Einhaltung gesetzlicher Standards. Öffentlich bestellte Sachverständige sind an spezifische Vorschriften gebunden, während private Gutachter häufig nicht denselben Transparenz- und Qualifikationsanforderungen unterliegen.
Glaubwürdigkeit und Vertrauen in rechtlichen Verfahren
In rechtlichen Verfahren spielt die Glaubwürdigkeit des Sachverständigen eine zentrale Rolle. Ein öffentlich bestellter Immobiliensachverständiger bringt durch seine Qualifikation das notwendige Vertrauen mit, um in strittigen Bewertungssituationen als vertrauenswürdig angesehen zu werden.
Diese Glaubwürdigkeit ist entscheidend, insbesondere bei Scheidungen oder Erbschaftsangelegenheiten, in denen unterschiedliche Interessen aufeinandertreffen. Ein Gutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen wird in der Regel als zuverlässiger wahrgenommen, was die Bereitschaft der Parteien erhöht, die getroffenen Bewertungen zu akzeptieren. Zudem sind solche Gutachten vor Gericht oft leichter durchsetzbar und vermeidet langwierige Rechtsstreitigkeiten.
Rolle bei Bewertungsstreitigkeiten
Öffentlich bestellte Sachverständige nehmen eine unverzichtbare Rolle bei Bewertungsstreitigkeiten ein, da sie aufgrund ihrer Qualifikation und Unabhängigkeit als neutrale Instanz agieren. Sie tragen dazu bei, faire und transparente Gutachten zu erstellen, die in rechtlichen Auseinandersetzungen als schlüssig anerkannt werden.
In Situationen, in denen unterschiedliche Parteien sich über den Verkehrswert einer Immobilie nicht einig sind, ist der öffentlich bestellte Sachverständige oft der Schlüssel, um eine einvernehmliche Lösung zu finden. Zugleich haben diese Gutachten eine erhöhte Akzeptanz bei Gerichten und Behörden, was Ihnen als Beteiligtem mehr Sicherheit in der Konfliktlösung bietet. Ihre Expertise kann die emotionale Komponente eines Streits deutlich reduzieren und dazu beitragen, die vertraglichen oder gesetzlichen Ansprüche aller Parteien fair und sachgerecht zu berücksichtigen.
Anwendungen der Expertise
Immobiliengeschäfte
Als vereidigter Immobiliensachverständiger sind Ihre Gutachten entscheidend für den reibungslosen Abschluss von Immobiliengeschäften. Sie gewährleisten, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer eine fundierte Entscheidung auf Basis eines unabhängigen Verkehrswertgutachtens treffen können.
Grundstücksbewertungen
Im Rahmen von Grundstücksbewertungen ist Ihre Fachkenntnis unerlässlich. Wenn das Finanzamt den gemeinen Wert zu hoch ansetzt, können Sie mit Ihrer Expertise nachweisen, dass der Wert tatsächlich niedriger ist, wodurch Ihre Klienten potenziell erhebliche Einsparungen erzielen können.
Durch § 198 des Bewertungsgesetzes haben Steuerpflichtige die Möglichkeit, mit einem Verkehrswertgutachten, das von einem zertifizierten Sachverständigen oder Gutachterausschuss erstellt wird, den niedrigeren gemeinen Wert nachzuweisen. Ihr Gutachten wird nur anerkannt, wenn es nach klaren und einheitlichen Richtlinien erstellt wurde, wie sie in der DIN EN ISO/IEC 17024 festgelegt sind. Diese gesetzliche Grundlage sichert Ihrem Gutachten die notwendige Glaubwürdigkeit.
Scheidungen und Erbschaftsangelegenheiten
In Scheidungs- und Erbschaftsangelegenheiten sind Ihre Gutachten oft von zentraler Bedeutung, da unterschiedliche Parteien in der Regel sehr unterschiedliche Interessen am Wert einer Immobilie haben. Ihr Gutachten hilft dabei, einen fairen Ausgleich zu schaffen.
Hier stehen oft erhebliche Geldbeträge auf dem Spiel, und die Parteien haben häufig gegensätzliche Informationen über den Marktwert. Als vereidigter Sachverständiger stellen Sie durch Ihre unabhängige und objektive Bewertung sicher, dass alle Beteiligten die gleiche Informationsbasis haben, was zu einem gerechteren und weniger strittigen Prozess führt.
Qualitätssicherung und Standards
National und internationale Standards
Die Qualität von Gutachten durch Immobiliensachverständige wird durch nationale und internationale Standards sichergestellt. In Deutschland sind diese Standards häufig an die DIN EN ISO/IEC 17024 gebunden, die die Kompetenzanforderungen für die Zertifizierung von Fachkräften regelt. Auf internationaler Ebene fördern einheitliche Normen das Vertrauen in die Gutachten und deren Anerkennung über Ländergrenzen hinweg.
Akreditierungsstellen für Immobiliensachverständige
Akreditierungsstellen spielen eine zentrale Rolle bei der Qualitätssicherung von Immobiliensachverständigen. Diese unabhängigen und autorisierten Institutionen überprüfen die Einhaltung von strengen Qualitätsstandards, bevor sie eine Zertifizierung ausstellen. Beispiele für solche Stellen sind die HypZert GmbH und die DIA Consulting AG.
Diese Akreditierungsstellen legen fest, dass Immobiliensachverständige, die nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert werden, bestimmte Ausbildungs- und Erfahrungskriterien erfüllen müssen. Dadurch wird sichergestellt, dass Ihre Gutachten von einem hohen professionellen Niveau geprägt sind und die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, was Ihnen als Auftraggeber ein zusätzliches Maß an Sicherheit bietet.
Ethische Standards und berufliches Verhalten
Ethische Standards sind für Immobiliensachverständige von größter Bedeutung, um Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und Transparenz in ihren Gutachten zu gewährleisten. Diese Prinzipien fördern das Vertrauen in Ihre Dienstleistungen und stellen sicher, dass die Gutachten objektiv sind.
Ein starkes ethisches Fundament erfordert von Ihnen als Immobiliensachverständigen, dass Sie Konflikte belangen und im besten Interesse aller Parteien handeln. Dies stärkt nicht nur die Reputation Ihrer Arbeit, sondern schützt auch die Interessen Ihrer Klienten. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie sich kontinuierlich fort- und weiterbilden, um die höchsten Standards einzuhalten.
Herausforderungen und Kritik
Limitierungen der öffentlichen Bestellung
Die öffentliche Bestellung und Vereidigung als Immobiliensachverständiger sieht sich verschiedenen Limitierungen gegenüber. Diese beschränken sich oft auf subjektive Auswahlkriterien und mangelnde einheitliche Qualitätsstandards, was dazu führt, dass die Glaubwürdigkeit und internationale Relevanz in Frage gestellt werden können.
Problematik der Subjektivität bei Bewertungen
Ein weiterer bedeutender Aspekt ist die Subjektivität bei der Immobilienbewertung. Selbst öffentlich bestellte Immobiliensachverständige sind nicht frei von persönlichen Ansichten oder Interessen, was zu unterschiedlichen Verkehrswerten führen kann.
Die individuelle Wahrnehmung des Marktes und spezifische Präferenzen der Gutachter können dazu beitragen, dass Bewertungen divergieren. Es ist nicht ungewöhnlich, dass unterschiedliche Sachverständige bei identischen Immobilien zu unterschiedlichen Marktwerten gelangen. Diese Subjektivität kann die Objektivität der Gutachten erheblich beeinträchtigen und das Vertrauen von Eigentümern und Investoren untergraben. Dabei sind besonders bei rechtlichen Auseinandersetzungen wie Scheidungen oder Erbschaften die Interessenlage oft stark polarisiert, was die Problemstellung verstärkt.
Vergleich zu internationalen Praktiken
Im internationalen Kontext sehen sich die österreichischen und deutschen Verfahren zur Immobilienbewertung oft Herausforderungen gegenüber, die in vielen anderen Ländern nicht so ausgeprägt sind. Die praxisorientierte Herangehensweise und die Unterschiede in den Standardisierungen führen zu einer erschwerten Vergleichbarkeit der Gutachten.
Deutschland: Öffentlich bestellte Sachverständige mit subjektiven Auswahlkriterien.Internationale StandardsStandardisierte Bewertungsverfahren mit häufigeren externen Überprüfungen.
Im internationalen Vergleich wird häufig ein hoher Stellenwert auf unabhängige und akkreditierte Zertifizierungsstellen gelegt, die somit für mehr Objektivität sorgen. Während in Deutschland die öffentliche Bestellung an subjektive Kriterien geknüpft ist, bieten viele Länder klare Richtlinien und Standards, die von unabhängigen Organisationen regelmäßig überprüft werden. Dies fördert nicht nur die Transparenz, sondern verbessert auch das Vertrauen der Investoren in die Immobilienbewertung.
Fazit zum vereidigten Immobiliensachverständigen
Ein öffentlich bestellter und vereidiger Immobiliensachverständiger bietet Ihnen eine wichtige Quelle für qualitativ hochwertige Immobilienbewertungen, die unabhängig und unparteiisch sind. Ihre Gutachten sind essenziell in rechtlichen Angelegenheiten, wie Erbschaften oder Scheidungen, und erfüllen die strengen Anforderungen, die an diese Fachleute gestellt werden. Durch ihre Qualifikationen gen genießen Sie als Auftraggeber die Gewissheit, dass Ihre Interessen geschützt sind und Sie unverfälschte Marktwerte erhalten. Die Entscheidung für einen solchen Sachverständigen kann entscheidend für den Erfolg Ihrer Immobilienangelegenheiten sein.
Fragen rund um das Thema: Vereidigter Immobiliensachverständiger
1.Was ist ein vereidigter Sachverständiger?
Ein vereidigter Sachverständiger ist eine Person, die durch überdurchschnittliche Fachkenntnisse und Berufserfahrung in einem speziellen Bereich anerkannt wurde. Bevor diese Personen öffentlich bestellt und vereidigt werden, durchlaufen sie ein gründliches Prüfverfahren, bei dem nicht nur ihre fachliche Kompetenz, sondern auch ihre persönliche Zuverlässigkeit und Integrität geprüft werden. Dies stellt sicher, dass sie die hohen Standards, die von ihnen erwartet werden, auch einhalten können. Nach ihrer Vereidigung verpflichten sie sich, ihre Aufgaben unabhängig, weisungsfrei und nach bestem Wissen und Gewissen zu erfüllen. Zudem sind sie dazu angehalten, unparteiische Gutachten zu erstellen, die von Gerichten und Behörden anerkannt werden. Dies gewährleistet eine besonders hohe Glaubwürdigkeit, die in verschiedenen rechtlichen und behördlichen Angelegenheiten, wie etwa bei Erbschafts- oder Scheidungsstreitigkeiten, von großer Bedeutung ist.
2.Was kostet ein vereidigter Sachverständiger?
Die Kosten für einen vereidigten Immobiliensachverständigen können variieren, abhängig von der Komplexität des zu erstellenden Gutachtens sowie der Region, in der der Sachverständige tätig ist. In der Regel stellen zertifizierte und vereidigte Sachverständige etwa 160 Euro pro Stunde in Rechnung. Diese Sachverständigen genießen einen besonderen Vertrauensstatus, da ihre Gutachten in rechtlichen Auseinandersetzungen und bei behördlichen Verfahren oft als verbindliche Grundlage dienen. Es ist jedoch ratsam, vor der Beauftragung eines vereidigten Sachverständigen Kostenvoranschläge einzuholen, um eine klare Vorstellung über die anfallenden Gebühren zu erhalten. Bei umfangreicheren Gutachten oder speziellen Anforderungen können die Kosten auch höher ausfallen, da der Zeitaufwand für die Erstellung eines detaillierten und rechtssicheren Gutachtens beträchtlich sein kann.
3.Was bedeutet öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger?
Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger ist eine Person, die von einer Industrie- und Handelskammer (IHK) oder einer vergleichbaren Stelle beauftragt wurde, um in einem bestimmten Fachbereich Gutachten zu erstellen. Diese Personen legen einen Eid ab, der sie dazu verpflichtet, ihre Gutachten unparteiisch, sachlich und unabhängig zu erstellen. Sie sind verpflichtet, nach bestem Wissen und Gewissen zu handeln und ihre Aufgabe gewissenhaft zu erfüllen. Diese besondere Form der Bestellung und Vereidigung stellt sicher, dass die Gutachten dieser Sachverständigen in behördlichen und rechtlichen Verfahren von besonderem Wert sind, da sie als besonders glaubwürdig und verbindlich gelten. Der Eid verdeutlicht, dass die Sachverständigen in ihrer Arbeit einer besonderen Verantwortung unterliegen, die über die Anforderungen eines gewöhnlichen Gutachters hinausgeht.
4.Was ist ein beeidigter Sachverständiger?
Ein beeidigter Sachverständiger ist ein Fachmann, der gemäß § 410 der Zivilprozessordnung (ZPO) den Eid abgelegt hat, seine Gutachten unparteiisch und nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen. Dieser Eid verpflichtet ihn, höchste Sorgfalt und Neutralität bei der Erstellung von Gutachten zu wahren. In Gerichtsverfahren ist dieser Eid besonders wichtig, da Gutachten von beeidigten Sachverständigen als besonders glaubwürdig und zuverlässig gelten. Der beeidigte Sachverständige stellt sicher, dass seine Bewertungen objektiv und sachlich fundiert sind, um den beteiligten Parteien eine solide Entscheidungsgrundlage zu bieten. Die Beeidigung ist ein formeller Akt, der das Vertrauen in die Arbeit des Sachverständigen stärkt und seine Stellung in rechtlichen Auseinandersetzungen festigt.
5.Was ist der Unterschied zwischen einem Sachverständigen und einem Gutachter?
Der Begriff „Sachverständiger“ wird oft in einem formelleren Zusammenhang verwendet, insbesondere wenn es um die Beauftragung durch Gerichte, Behörden oder öffentliche Institutionen geht. Ein Sachverständiger ist eine Person mit tiefer Fachkenntnis in einem speziellen Bereich, die durch ihre Ausbildung und Erfahrung qualifiziert ist, fundierte und fachlich korrekte Aussagen zu treffen. Ein „Gutachter“ hingegen wird häufiger in privaten Angelegenheiten eingesetzt. Er erstellt Gutachten, die vor allem in nicht-öffentlichen oder außergerichtlichen Kontexten genutzt werden. Grundsätzlich gibt es jedoch keine signifikanten Unterschiede in der Qualifikation oder den Aufgaben der beiden Begriffe, da beide Expertenbewertungen abgeben. Der Unterschied liegt vielmehr im Verwendungszusammenhang der Begriffe. Beide Begriffe sind in der Regel austauschbar, wobei "Sachverständiger" oft eine formellere Bezeichnung ist.
6.Was ist mit vereidigt gemeint?
„Vereidigt“ bedeutet, dass eine Person einen Eid abgelegt hat, in dem sie sich verpflichtet, ihre Aufgaben gewissenhaft und nach bestem Wissen und Gewissen zu erfüllen. Ein vereidigter Sachverständiger wird durch diesen Eid an hohe ethische und fachliche Standards gebunden. Dies bedeutet, dass er seine Tätigkeit unabhängig und unparteiisch ausüben muss und dabei keine externen Weisungen entgegennehmen darf. Durch den Eid verpflichtet sich der Sachverständige zudem, die Interessen aller beteiligten Parteien zu berücksichtigen und sicherzustellen, dass seine Bewertungen stets objektiv und nachvollziehbar sind. Diese Verpflichtung durch einen formellen Eid stärkt das Vertrauen in die Gutachten und Entscheidungen, die ein vereidigter Sachverständiger trifft.
7.Was kostet ein Sachverständiger für ein Haus?
Die Kosten für einen Sachverständigen, der ein Immobiliengutachten erstellt, hängen stark vom Umfang und der Art des Gutachtens sowie vom Wert der Immobilie ab. Ein umfangreiches Gutachten, das vor Gericht verwendet werden soll, kann bis zu 1,5 % des Immobilienwertes kosten. Bei einem Immobilienwert von beispielsweise 300.000 Euro könnten die Kosten für ein solches Gutachten etwa 4.500 Euro betragen. Es ist ratsam, verschiedene Angebote von Gutachtern einzuholen, um die besten Konditionen zu erhalten. Ein umfassendes Gutachten berücksichtigt verschiedene Aspekte der Immobilie, wie den baulichen Zustand, die Lage und den aktuellen Marktwert, um eine fundierte Bewertung zu liefern. Diese Investition kann besonders in rechtlichen Auseinandersetzungen, wie bei Scheidungen oder Erbschaftsangelegenheiten, von großem Nutzen sein.
8.Wie lange darf sich ein Sachverständiger Zeit lassen?
Die Dauer, die ein Sachverständiger zur Erstellung eines Gutachtens benötigt, kann stark variieren und hängt von mehreren Faktoren ab. Dazu gehören die Komplexität des Gutachtens, die Verfügbarkeit des Sachverständigen und die Art der Begutachtung. Es gibt keine allgemeingültigen Fristen für die Fertigstellung von Gutachten, da diese oft individuell ausgehandelt werden. In dringenden Fällen kann der Sachverständige jedoch gebeten werden, das Gutachten innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens zu erstellen. Komplexe Gutachten, wie beispielsweise für große Immobilien oder spezielle Bewertungsfragen, können mehrere Wochen oder sogar Monate in Anspruch nehmen. Es ist ratsam, bereits im Vorfeld klare Absprachen zu treffen, um Verzögerungen zu vermeiden.
9.Wer kontrolliert den Gutachter?
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige unterliegen der Kontrolle und Aufsicht der jeweiligen Kammern, wie der Industrie- und Handelskammer (IHK). Diese Kammern stellen sicher, dass die Sachverständigen die notwendigen fachlichen Qualifikationen besitzen und sich an ethische Richtlinien sowie gesetzliche Vorgaben halten. Die Kammern überwachen die Einhaltung dieser Standards und führen regelmäßig Überprüfungen durch, um sicherzustellen, dass die Gutachten der Sachverständigen stets qualitativ hochwertig und unparteiisch sind. Durch diese regelmäßige Kontrolle können Auftraggeber sicher sein, dass die Gutachten den höchsten Anforderungen entsprechen und vor Gericht Bestand haben.
10.Wann darf man sich Sachverständiger nennen?
In Deutschland ist die Bezeichnung „Sachverständiger“ nicht gesetzlich geschützt. Das bedeutet, dass sich theoretisch jeder so nennen kann, auch ohne formelle Qualifikationen oder Zertifizierungen. Jedoch unterliegt die Verwendung dieser Bezeichnung den Regeln des unlauteren Wettbewerbs, was bedeutet, dass die Verwendung irreführend sein könnte, wenn die Person keine ausreichende Fachkenntnis oder Erfahrung nachweisen kann. Öffentliche Stellen, wie Gerichte oder Behörden, greifen jedoch auf vereidigte Sachverständige zurück, die durch ihre Bestellung und Vereidigung nachgewiesene Fachkompetenz bieten. Auftraggeber sollten daher bei der Auswahl eines Sachverständigen auf Zertifizierungen und Qualifikationen achten, um sicherzustellen, dass die Gutachten den erforderlichen Standards entsprechen.
Quellen:
Nachrichten zum Thema: Vereidigter Immobiliensachverständiger
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Walter Bayerlein, Praxishandbuch Sachverständigenrecht 5. Auflage, C. H. Beck Verlag ISBN 978-3-406-66417-5
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