Der Sachwert einer Immobilie bezeichnet den materiellen Wert eines Objekts, der unabhängig von den aktuellen Marktentwicklungen ermittelt wird. Er basiert auf den Herstellungskosten der Immobilie, abzüglich möglicher Wertminderungen. Ein Immobiliengutachter bewertet den Sach- und Verkehrswert einer Immobilie anhand objektiver Kriterien wie Bodenrichtwert, Baukosten und Marktlage, um eine realistische Wertermittlung zu gewährleisten.
Bedeutung des Sachwerts in der Immobilienwirtschaft
Der Sachwert ist insbesondere bei der Bewertung von speziellen Immobilien von großer Bedeutung, da er eine objektive Grundlage für Entscheidungen hinsichtlich Kauf, Verkauf oder Finanzierung bietet. In einem Umfeld mit wenigen Vergleichsobjekten hilft der Sachwert, den Wert präzise zu erfassen.
Für Sie als Immobilienbesitzer oder Investor spielt der Sachwert eine essentielle Rolle. Er gibt Ihnen einen klaren Überblick über den realistischen Wert Ihrer Immobilie in einem stabilen Rahmen, insbesondere wenn der Markt schwankt oder nur begrenzte Vergleichsobjekte vorhanden sind. Das Wissen um den Sachwert kann Sie unterstützen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Vergleich mit dem Marktwert
Obwohl der Sachwert eine wichtige Messgröße ist, unterscheidet er sich oft deutlich vom Marktwert Ihrer Immobilie. Der Marktwert reflektiert die aktuelle Nachfrage und Angebotslage, während der Sachwert auf objektiven Faktoren basiert.
Der Marktwert kann durch verschiedene äußere Einflüsse wie die wirtschaftliche Lage oder regionale Entwicklungen erheblich schwanken. Hingegen bietet der Sachwert eine stabile Grundlage, die weniger von solchen Schwankungen betroffen ist. Dies macht den Sachwert besonders nützlich für bestimmte Immobilientypen, bei denen es an vergleichbaren Objekten mangelt, wie beispielsweise bei industriell genutzten Anlagen oder einzigartigen Architekturprojekten.
Das Sachwertverfahren erklärt
Überblick über das Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ist eine spezialisierte Methode zur Ermittlung des Sachwerts einer Immobilie, unabhängig von Marktveränderungen. Mithilfe dieses Verfahrens berücksichtigen Sie die tatsächlichen Herstellungskosten, Bodennutzungswerte und Außenanlagen, um den materiellen Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen.
Rechtsrahmen
Die Immobilienwertermittlungsverordnung bildet den rechtlichen Rahmen für das Sachwertverfahren. Diese Verordnung definiert die Bedingungen und Methoden, die Sie zur Bewertung von Immobilien anwenden müssen.
Seit dem 1. Januar 2022 gilt eine novellierte Fassung der ImmoWertV, die die vorherige Sachwertrichtlinie außer Kraft gesetzt hat. Sie legt die genauen Vorgaben für die Berechnung des Sachwerts fest und sorgt dafür, dass die Berechnung transparent und nachvollziehbar bleibt. Dies ist besonders wichtig für Ihre Immobilienbewertung, da genaue Richtlinien dazu beitragen, den richtigen Marktwert zu ermitteln.
Phasen des Sachwertverfahrens
Das Sachwertverfahren umfasst mehrere Schritte, die systematisch durchgeführt werden müssen: Erste, Sie ermitteln den Bodenwert, dann berechnen Sie die Gebäudeherstellungskosten, gefolgt von der Ermittlung des Gebäudesachwerts und schließlich der Berechnung des vorläufigen und finalen Sachwerts.
Diese Phasen sind unerlässlich für eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie. Die Ermittlung des Bodenwerts erfolgt durch Multiplikation der Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert, während die Gebäudeherstellungskosten auf Grundlage der Regelherstellungskosten und der Bruttogrundfläche festgelegt werden. Durch diese strukturierten Schritte stellen Sie sicher, dass alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden und dass der finale Sachwert Ihrer Immobilie realistisch und fundiert ist.
Komponenten der Sachwertermittlung
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor in der Sachwertermittlung und bezeichnet den Wert eines Grundstücks pro Quadratmeter. Dieser Wert wird vom örtlichen Gutachterausschuss ermittelt und basiert auf den Verkaufspreisen vergleichbarer Grundstücke in der Region. Die Kenntnis des Bodenrichtwerts ist unerlässlich, um den Gesamtwert Ihrer Immobilie akkurat zu berechnen.
Herstellungskosten
Die Herstellungskosten umfassen die Kosten, die typischerweise anfallen würden, um Ihre Immobilie zu errichten. Diese Basiskosten werden nicht anhand der tatsächlichen Baukosten, sondern anhand sogenannter Regelherstellungskosten pro Quadratmeter kalkuliert.
Um die Herstellungskosten genau zu erfassen, werden verschiedene Kriterien berücksichtigt, einschließlich der Bauart und Qualität der verwendeten Materialien. Beispielsweise können hochwertigere Materialien wie spezielle Fenster oder Dachkonstruktionen die Herstellungskosten erheblich erhöhen. Darüber hinaus spielen Faktoren wie das Vorhandensein eines Kellers oder eines ausgebauten Dachgeschosses eine bedeutende Rolle. Daher ist es wichtig, diese Merkmale bei der Überprüfung des Wertes Ihrer Immobilie zu berücksichtigen.
Außenanlagen
Die Herstellungskosten der Außenanlagen, wie Garagen oder Wege, sind ein weiterer signifikanter Bestandteil Ihrer Immobilienbewertung. Diese Kosten erhöhen den Gesamtwert Ihrer Immobilie und sollten bei der Sachwertermittlung nicht vernachlässigt werden.
Bei den Außenanlagen wird nicht nur die Erstellung der Zugänge und Stellplätze betrachtet, sondern auch die Funktionalität und Ästhetik dieser Elemente. Ein gut gestalteter Garten oder eine hochwertige Zufahrt kann den Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern. Zudem können auch spezielle Ausstattungsmerkmale und Sanierungen in dieser Kategorie berücksichtigt werden, was dazu beiträgt, einen umfassenden Überblick über den Gesamtwert Ihrer Immobilie zu gewinnen.
Ermittlung der Herstellungskosten
Die Ermittlung der Herstellungskosten spielt eine entscheidende Rolle im Sachwertverfahren. Diese Kosten umfassen alle notwendigen Ausgaben für den Bau einer Immobilie, wobei verschiedene Faktoren berücksichtigt werden müssen, um einen realistischen Wert zu erhalten. Ihre Immobilienbewertung hängt stark von diesen Herstellungsaufwendungen ab, die den Gebäudesachwert maßgeblich beeinflussen.
Bauqualität und Standards
Die Bauqualität und die verwendeten Baustandards sind entscheidend für die Ermittlung der Herstellungskosten. Hochwertige Materialien und Techniken führen zu höheren Herstellungskosten, während einfachere Ausführungen die Kosten senken können. Je besser die Qualität der Bauelemente wie Fenster und Dächer ist, desto höher wird der Gesamtwert der Immobilie.
Verwendung von Regelherstellungskosten
Im Rahmen des Sachwertverfahrens nutzen Gutachter die sogenannten Regelherstellungskosten, um eine durchschnittliche Kostenbasis für den Bau zu erstellen. Diese Regelkosten orientieren sich an den typischen Ausgaben, die erforderlich wären, um eine vergleichbare Immobilie zu errichten.
Diese Regelherstellungskosten sind ein wesentlicher Bestandteil bei der Bewertung der Herstellungskosten und variieren stark je nach Bautyp und Region. Beispielsweise können die Kosten für ein einfaches Reihenhaus deutlich niedriger ausfallen als für eine hochwertige Villa. Die Gutachter verwenden Tabellendaten und spezifische Bauartanforderungen, um die Regelherstellungskosten pro Quadratmeter zu ermitteln, was Ihnen hilft, einen genauen Sachwert zu bestimmen. Sie sollten beachten, dass diese Werte fiktiv sind und nicht unbedingt die tatsächlichen Kosten widerspiegeln.
Faktoren, die die Kostenkalkulation beeinflussen
Bei der Berechnung der Herstellungskosten spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die die endgültigen Werte erheblich beeinflussen können. Dazu gehören unter anderem:
- Art des Baus (z. B. einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus)
- Qualität der Bauteile (Fenster, Dächer, Isolierung)
- Einfluss regionaler Preise und Löhne
Beliebig dieser Faktoren kann die Höhe der Herstellungskosten signifikant verändern und sollte daher nicht vernachlässigt werden.
Die Faktoren, die die Kostenkalkulation beeinflussen, sind nicht nur vielfältig, sondern oft auch miteinander verknüpft. Wenn Sie beispielsweise in einer Region bauen, in der die Löhne höher sind, kann das zu einer Erhöhung der Herstellungskosten führen, während besondere Ausstattungsmerkmale ebenfalls zusätzliche Kosten verursachen können. Eine umfassende Analyse dieser Aspekte ist notwendig, um die Regelherstellungskosten präzise festzulegen und somit den Sachwert Ihrer Immobilie akkurat zu ermitteln.
- Regional unterschiedliche Preise
- Besondere Ausstattungsmerkmale
- Einflüsse von Marktentwicklungen
Beliebig Überlegungen zur genauen Ermittlung der Herstellungskosten sollte aufmerksam angegangen werden, um realistische Werte zu erzielen.
Berücksichtigung von Alter und Wertminderung
Vorgaben zur linearen Wertminderung
Die lineare Wertminderung ist ein entscheidender Faktor im Sachwertverfahren. Für die Wertermittlung wird angenommen, dass der Wert einer Immobilie über eine festgelegte Nutzungsdauer sinkt. Jährlich werden 1,25 Prozent des Gebäudesachwertes abgezogen, um die Abnutzung und den Werteverfall über die Jahre zu berücksichtigen.
Anpassung an das Alter der Immobilie
Die Anpassung an das Alter der Immobilie spielt eine wesentliche Rolle im Sachwertverfahren. Wenn Ihre Immobilie beispielsweise zwanzig Jahre alt ist, wird gemäß gesetzlicher Vorgaben ein Viertel des ursprünglichen Gebäudesachwertes als Wertminderung abgezogen.
Diese Anpassung spiegelt die Abnutzung wider, die im Laufe der Jahre auftritt. Sie müssen dabei beachten, dass diese Wertminderung nicht nur den aktuellen Zustand Ihrer Immobilie beschreibt, sondern auch zukünftige Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen berücksichtigen sollte, um den Wert langfristig zu erhalten.
Gesamtnutzungsdauer von Gebäuden
Die Gesamtnutzungsdauer von Gebäuden wird in der Regel mit 80 Jahren angenommen. Dies bedeutet, dass bei einer durchschnittlichen Abnutzung von 1,25 Prozent pro Jahr die Wertminderung über die Jahre kumulativ ist.
Diese Gesamtnutzungsdauer ist fundamental, wenn Sie den zukünftigen Wert Ihrer Immobilie prognostizieren möchten. Es ist wichtig, nicht nur das Alter zu berücksichtigen, sondern auch Instandhaltungszustand und Renovierungsbedarf. Eine gut gewartete Immobilie kann längere Zeit einen höheren Wert behalten, während vernachlässigte Objekte schneller an Wert verlieren können.
Anwendung des Sachwertverfahrens
Schritt-für-Schritt-Berechnungsprozess
In diesem Abschnitt werden die Schritte zur Anwendung des Sachwertverfahrens dargestellt, um den Sachwert einer Immobilie präzise zu ermitteln. Der Prozess ist wie folgt strukturiert:
1. Bodenwert ermittelnGrundstücksfläche mit Bodenrichtwert multiplizieren.2. Gebäudeherstellungskosten berechnen Bruttogrundfläche mit Regelherstellungskosten pro m² multiplizieren.3. Gebäudesachwert ermittelnAlterswertminderung auf die Gebäudeherstellungskosten anwenden.4. Vorläufiger Sachwert bestimmen Bodenwert und Gebäudesachwert addieren.5. Finalen Sachwert anpassen Marktanpassungsfaktor zur Berechnung des finalen Sachwerts verwenden.
Beispiele zur Sachwertermittlung
Die Berechnung des Sachwerts kann anhand von konkreten Beispielen verdeutlicht werden. Hierbei wird die Anwendung des Sachwertverfahrens in unterschiedlichen Szenarien dargestellt, um die Vielfalt der möglichen Immobilien zu zeigen und die jeweiligen Werte zu bestimmen.
Zum Beispiel, bei einer Immobilie mit einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro m² und einer Fläche von 450 m² ergibt sich ein Bodenwert von 90.000 Euro. Wenn die Regelherstellungskosten 1.200 Euro pro m² betragen und die Bruttogrundfläche 130 m² ist, belaufen sich die Gebäudeherstellungskosten auf 156.000 Euro. Nach Berücksichtigung einer Alterswertminderung von 25 Prozent wird der Gebäudesachwert auf 117.000 Euro festgelegt. In diesem Beispiel ist die Komplexität des Verfahrens deutlich, da sich die Werte durch die variablen Faktoren stark ändern können.
Rolle der Gutachterausschüsse
Die Gutachterausschüsse spielen eine wesentliche Rolle im Sachwertverfahren, indem sie lokale Marktdaten erheben und analysieren. Diese Gremien sind dafür verantwortlich, Bodenrichtwerte zu erstellen und Marktanpassungsfaktoren zu definieren, die auf den spezifischen Kontext einer Immobilie eingehen.
Darüber hinaus unterstützen die Gutachterausschüsse Immobiliengutachter:innen bei der korrekten Anwendung, indem sie aktuelle Informationen über Immobilienverkäufe und Markttrends bereitstellen. Ihre expertisierten Erkenntnisse und Analysen sind von großer Bedeutung für die Bewertung, da sie helfen, den vorläufigen Sachwert realistisch anzupassen und abzubilden, was letztendlich zu einer fairen Bewertung der Immobilie führt.
Marktanpassungen beim Sachwert
Verständnis des Marktanpassungsfaktors
Der Marktanpassungsfaktor ist ein entscheidendes Element im Sachwertverfahren, das es ermöglicht, den vorläufigen Sachwert einer Immobilie an die spezifischen Bedingungen des örtlichen Immobilienmarktes anzupassen. Dieser Faktor wird von Gutachterausschüssen ermittelt und spiegelt die unterschiedlichen Verkaufsbedingungen wider, die in einem bestimmten Gebiet herrschen.
Bedeutung der lokalen Marktbedingungen
Die lokalen Marktbedingungen haben einen signifikanten Einfluss auf den Sachwert Ihrer Immobilie. Unterschiedliche Regionen weisen oft stark variierende Immobilienpreise auf, und der Faktor berücksichtigt diesen Aspekt, um eine realistischere Bewertung zu gewährleisten.
In ländlichen Gebieten könnten Immobilien zu Preisen verkauft werden, die deutlich unter dem vorläufigen Sachwert liegen, während in städtischen, wohlhabenden Vierteln die Preise möglicherweise stark übersteigt werden. Es ist daher wichtig, den Marktanpassungsfaktor zu berücksichtigten, um die tatsächliche Marktfähigkeit Ihrer Immobilie besser zu reflektieren.
Implikationen der Marktanpassungen
Die Anwendung des Marktanpassungsfaktors hat wesentliche Implikationen für die korrekte Einschätzung des Sachwerts Ihrer Immobilie. Ohne diese Anpassungen könnte der ermittelte Sachwert stark von dem Marktwert abweichen.
Eine unzureichende Berücksichtigung der Marktanpassungen kann dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie überbewerten oder unterbewerten. Indem Sie den Marktanpassungsfaktor in Ihre Bewertung einbeziehen, erhöhen Sie die Wahrscheinlichkeit, einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen. Dies ist besonders wichtig, da der endgültige Sachwert, der sich durch diese Anpassungen ergibt, dazu beiträgt, angemessene Kaufentscheidungen zu treffen und Ihre Investitionen zu schützen.
Vorteile und Nachteile des Sachwertverfahrens
Vorteile der Anwendung des Sachwertverfahrens
Das Sachwertverfahren bietet Ihnen eine solide Grundlage zur Immobilienbewertung, da es auf realen Herstellungskosten basiert. Besonders bei speziellen Immobilien ohne ausreichend Vergleichsobjekte, wie industriell genutzten Objekten oder öffentlichen Gebäuden, nutzt dieses Verfahren die tatsächlichen Kosten für die Berechnung des Wertes. Damit erhalten Sie eine verlässliche Schätzung, die weniger von Marktschwankungen abhängt.
Einschränkungen und potenzielle Fallstricke
Die Grenzen des Sachwertverfahrens liegen insbesondere in seiner Abhängigkeit von Regelherstellungskosten und einer linearen Wertminderung. Diese Methodik kann zu ungenauen Bewertungen führen, wenn die Werkstoffqualität und die baulichen Gegebenheiten nicht ideal erfasst werden.
Ein weiterer bedeutender Nachteil ist die Möglichkeit, dass der ermittelte Sachwert erheblich vom aktuellen Marktwert abweicht, da das Verfahren stark auf Herstellungskosten fokussiert ist. Wenn zum Beispiel eine Immobilie aufgrund des lokalen Marktes eine hohe Nachfrage hat, könnte der Sachwert durch die lineare Alterswertminderung Unterbewertung erfahren. Es ist daher wichtig, stets auch den Marktanpassungsfaktor zu berücksichtigen, um ein realistisches Preisbild zu erhalten.
Vergleich mit anderen Bewertungsmethoden
Im Vergleich zu anderen Bewertungsmethoden wie dem Vergleichswertverfahren oder dem Ertragswertverfahren bietet das Sachwertverfahren sowohl Vor- als auch Nachteile. Es eignet sich besonders für Immobilien, bei denen der tatsächliche Nutzungwert im Vordergrund steht und Vergleichswerte schwer zu finden sind.
Vergleich der Bewertungsmethoden
Merkmal Sachwertverfahren Fokus Herstellungskosten und materielle Werte Geeignet für Spezielle und individuelle Immobilien Reliabilität Abhängig von exakter Kosten- und Altersbewertung Marktaspekte Weniger berücksichtigte Marktfaktoren Vergleichswertverfahren Fokus auf realen Verkaufspreisen ähnlicher Objekte Ertragswertverfahren Basiert auf zukünftigen Erträgen der Immobilie
Die Wahl der passenden Bewertungsmethode hängt stark von der Art der Immobilie und den spezifischen Marktbedingungen ab. Während das Sachwertverfahren Ihnen eine präzise Basis bietet, können die anderen Methoden durch ihre Marktorientierung oft genauere Marktwerte liefern. Letztendlich sollten Sie alle relevanten Informationen berücksichtigen, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Fragen Rund um das Thema: Sachwert
1.Was ist ein Sachwert einfach erklärt?
Der Sachwert beschreibt den materiellen Wert eines physischen Vermögensgegenstandes, unabhängig von Marktschwankungen. Er ergibt sich aus den Herstellungskosten, der Abnutzung und dem aktuellen Bodenwert. Beispiele für Sachwerte sind Immobilien, Edelmetalle, Maschinen oder Produktionsanlagen. Da diese Werte nicht von kurzfristigen Finanzmarktschwankungen beeinflusst werden, gelten sie als stabile Anlageformen. Besonders bei Immobilien wird der Sachwert zur Bewertung herangezogen, wenn es keine vergleichbaren Marktpreise gibt.
2.Was sind Beispiele für Sachwerte?
Sachwerte sind alle materiellen Vermögenswerte mit eigenem Wert. Dazu gehören Immobilien, Edelmetalle wie Gold oder Silber, Maschinen, Fahrzeuge, Schiffe und Flugzeuge. Auch erneuerbare Energien, wie Wind- oder Solaranlagen, gelten als Sachwerte, da sie langfristige Erträge erwirtschaften können. Kunstwerke, Oldtimer oder seltene Sammlerstücke zählen ebenfalls dazu, sofern sie über einen messbaren Marktwert verfügen.
3.Was ist der Unterschied zwischen Sachwert und Verkehrswert?
Der Sachwert einer Immobilie ergibt sich aus den Herstellungskosten, dem Bodenwert und der altersbedingten Wertminderung. Er beschreibt den objektiven, materiellen Wert der Immobilie. Der Verkehrswert hingegen entspricht dem Marktwert und basiert auf Angebot und Nachfrage. Während der Sachwert eine stabile Berechnungsgrundlage bietet, kann der Verkehrswert je nach wirtschaftlicher Lage und Markttrends schwanken.
4.Wann wird das Sachwertverfahren und wann das Ertragswertverfahren angewendet?
Das Sachwertverfahren kommt bei selbstgenutzten Immobilien, wie Einfamilienhäusern, zum Einsatz, da hier keine regelmäßigen Erträge wie Mieteinnahmen erzielt werden. Das Ertragswertverfahren wird für Renditeobjekte, wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, genutzt, da der Wert auf den zu erwartenden Mieteinnahmen basiert. Wird eine Immobilie überwiegend gewerblich genutzt, ist das Ertragswertverfahren meist die bessere Wahl.
5.Ist Geld ein Sachwert?
Nein, Geld ist kein Sachwert, da es nur einen nominalen Wert besitzt und durch Inflation entwertet werden kann. Sachwerte hingegen haben einen eigenen, beständigen Wert. Ein 100-Euro-Schein hat beispielsweise nur den Materialwert des Papiers, während eine Immobilie oder ein Goldbarren auch ohne monetäre Bewertung einen realen Wert hat.
6.Wie kann ich den Wert meiner Immobilie selbst berechnen?
Eine einfache Methode ist die Vergleichswertmethode. Dabei wird der Verkaufspreis einer ähnlichen Immobilie durch deren Wohnfläche geteilt und mit der eigenen Wohnfläche multipliziert:
Verkaufspreis Vergleichsobjekt / Wohnfläche Vergleichsobjekt (m²) × Wohnfläche eigene Immobilie = geschätzter Immobilienwert
Weitere Faktoren wie Lage, Baujahr, Ausstattung und Zustand sollten jedoch ebenfalls berücksichtigt werden, um eine realistische Einschätzung zu erhalten.
7.Wie berechnet sich der Sachwert einer Immobilie?
Der Sachwert setzt sich aus dem Bodenwert und dem Gebäudesachwert zusammen. Der Gebäudesachwert ergibt sich aus den Regelherstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung. Um eine marktgerechte Anpassung vorzunehmen, wird der Wert mit einem Marktanpassungsfaktor multipliziert. Da diese Berechnung komplex ist, wird sie meist von Gutachtern oder Sachverständigen durchgeführt.
8.Wie berechne ich den Verkehrswert meines Hauses?
Der Verkehrswert ergibt sich aus der Summe von Gebäudesachwert und Bodenrichtwert. Der Gebäudesachwert basiert auf den Bau- und Sanierungskosten abzüglich der Abnutzung. Der Bodenrichtwert wird pro Quadratmeter Grundstücksfläche festgelegt und orientiert sich an vergleichbaren Verkaufspreisen in der Region. Da Marktbedingungen, Nachfrage und Lage den Preis beeinflussen, empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung.
9.Was sagt der Sachwert einer Immobilie aus?
Der Sachwert gibt an, welchen materiellen Wert eine Immobilie hat, basierend auf den tatsächlichen Herstellungskosten und dem aktuellen Bodenwert. Er dient als objektive Grundlage für die Wertermittlung und wird besonders bei Immobilien genutzt, für die keine Marktvergleichsdaten vorliegen.
10.Wer schätzt den Wert einer Immobilie ein?
Der Wert einer Immobilie kann von verschiedenen Stellen geschätzt werden. Das Finanzamt nutzt standardisierte Massenbewertungsverfahren, die jedoch nicht immer den tatsächlichen Marktwert widerspiegeln. Eine genauere Einschätzung erfolgt durch Immobiliengutachter, Sachverständige oder erfahrene Immobilienmakler, die individuelle Faktoren wie Lage, Zustand und Marktentwicklung berücksichtigen.
Quellen:
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Immobilien Wiki: Fachbegriffe einfach erklärt Akquise, Finanzierung, Kaufen, Bewirtschaften, Modernisieren, Fix & Flipp, Verkauf 2022; ISBN:9783756818655, 3756818659
Immobilienaktien Von M. Floßmann · 2002; ISBN:9783737902786, 373790278X
Praxishandbuch Immobilieninvestments Anlagevehikel, Märkte, Strategien in Deutschland und Österreich Von Michael Trübestein · 2012; ISBN:9783834971609, 383497160X
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